PRÉDIO COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO NO CENTRO DE SANTO ANDRÉ

1.210 m² Construídos | 16 Vagas | Elevador de Carga | Doca

Excelente oportunidade para empresas, distribuidoras, centros logísticos, operações comerciais, escritórios, clínicas, instituições de ensino e diversos segmentos que buscam um imóvel amplo e estrategicamente localizado no Centro de Santo André.

Com infraestrutura completa, excelente capacidade de carga e distribuição funcional dos ambientes, o imóvel oferece versatilidade para atender diferentes tipos de operação.

Destaques do Imóvel

✅ Terreno com 402 m²

✅ Área construída de aproximadamente 1.210 m²

✅ Prédio comercial com 4 pavimentos

✅ Estrutura com capacidade de carga de até 1 tonelada por m²

✅ Elevador de carga Bobrek com capacidade para 1 tonelada

✅ Medidas internas do elevador: 2,44 m x 1,64 m

✅ 5 paradas:

• Subsolo
• Doca
• Térreo
• 1º Andar
• 2º Andar

✅ 16 vagas de estacionamento

✅ Portas automáticas

Subsolo

• Área aproximada de 290 m²
• Pé-direito de 4 metros
• Doca para carga e descarga (2,65 m x 2,50 m)
• 1 banheiro
• Sala para arquivo com aproximadamente 6 m²
• Porta automática
• Excelente espaço para armazenamento e logística

Pavimento Térreo

• Área aproximada de 290 m²
• Pé-direito de 5 metros
• Piso em porcelanato
• 3 banheiros
• Mezanino integrado
• 4 vagas frontais para clientes e visitantes
• Portas automáticas

Mezanino

• Área aproximada de 44 m²
• Espaço ideal para recepção, administração ou apoio operacional

1º Andar

• Área aproximada de 290 m²
• Pé-direito de 3 metros
• Cozinha
• 4 banheiros
• Excelente para escritórios, departamentos administrativos ou áreas operacionais

2º Andar

• Área aproximada de 290 m²
• Pé-direito de 3 metros
• 2 banheiros
• Amplo espaço com diversas possibilidades de utilização

Localização Estratégica

Localizado no Centro de Santo André, próximo a comércios, bancos, serviços, transporte público, estação ferroviária e com fácil acesso à Avenida dos Estados, Rodoanel, Via Anchieta e demais cidades do ABC.

Ideal para:

• Centros de distribuição
• Empresas de logística
• Operações de e-commerce
• Showrooms
• Clínicas e laboratórios
• Instituições de ensino
• Escritórios corporativos
• Empresas de tecnologia
• Centros de treinamento
• Operações comerciais de grande porte

Um imóvel completo, com excelente infraestrutura, localização privilegiada e espaços amplos para impulsionar o crescimento do seu negócio.

Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade no Centro de Santo André.

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

 PROJETTO IMÓVEIS CRECI 18.438-J