PRÉDIO COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO NO CENTRO DE SANTO ANDRÉ
1.210 m² Construídos | 16 Vagas | Elevador de Carga | Doca
Excelente oportunidade para empresas, distribuidoras, centros logísticos, operações comerciais, escritórios, clínicas, instituições de ensino e diversos segmentos que buscam um imóvel amplo e estrategicamente localizado no Centro de Santo André.
Com infraestrutura completa, excelente capacidade de carga e distribuição funcional dos ambientes, o imóvel oferece versatilidade para atender diferentes tipos de operação.
Destaques do Imóvel
✅ Terreno com 402 m²
✅ Área construída de aproximadamente 1.210 m²
✅ Prédio comercial com 4 pavimentos
✅ Estrutura com capacidade de carga de até 1 tonelada por m²
✅ Elevador de carga Bobrek com capacidade para 1 tonelada
✅ Medidas internas do elevador: 2,44 m x 1,64 m
✅ 5 paradas:
- Subsolo
- Doca
- Térreo
- 1º Andar
- 2º Andar
✅ 16 vagas de estacionamento
✅ Portas automáticas
Subsolo
- Área aproximada de 290 m²
- Pé-direito de 4 metros
- Doca para carga e descarga (2,65 m x 2,50 m)
- 1 banheiro
- Sala para arquivo com aproximadamente 6 m²
- Porta automática
- Excelente espaço para armazenamento e logística
Pavimento Térreo
- Área aproximada de 290 m²
- Pé-direito de 5 metros
- Piso em porcelanato
- 3 banheiros
- Mezanino integrado
- 4 vagas frontais para clientes e visitantes
- Portas automáticas
Mezanino
- Área aproximada de 44 m²
- Espaço ideal para recepção, administração ou apoio operacional
1º Andar
- Área aproximada de 290 m²
- Pé-direito de 3 metros
- Cozinha
- 4 banheiros
- Excelente para escritórios, departamentos administrativos ou áreas operacionais
2º Andar
- Área aproximada de 290 m²
- Pé-direito de 3 metros
- 2 banheiros
- Amplo espaço com diversas possibilidades de utilização
Localização Estratégica
Localizado no Centro de Santo André, próximo a comércios, bancos, serviços, transporte público, estação ferroviária e com fácil acesso à Avenida dos Estados, Rodoanel, Via Anchieta e demais cidades do ABC.
Ideal para:
- Centros de distribuição
- Empresas de logística
- Operações de e-commerce
- Showrooms
- Clínicas e laboratórios
- Instituições de ensino
- Escritórios corporativos
- Empresas de tecnologia
- Centros de treinamento
- Operações comerciais de grande porte
Um imóvel completo, com excelente infraestrutura, localização privilegiada e espaços amplos para impulsionar o crescimento do seu negócio.
Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade no Centro de Santo André.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
PROJETTO IMÓVEIS CRECI 18.438-J
| Valor para compra | R$ 5.500.000,00 |
| Valores mensais | |
| Aluguel | R$ 30.000,00 |
| Iptu | R$ 3.429,01 |
| Seguro incêndio | R$ 0,00 |
| Total mensal | R$ 33.429,01 |




