Complexo comercial e industrial 27000m² - Taboão - São Bernardo do Campo (cód. 1261)

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Valor para compra

R$ 149.990.000,00

7.500 m² área total

27.000 m² área terreno

Descrição

COMPLEXO COMERCIAL E INDUSTRIAL À VENDA – SÃO BERNARDO DO CAMPO

27.000 m² de terreno | 7.500 m² construídos | Km 13 da Rodovia Anchieta

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel de grande porte em uma das regiões mais estratégicas do ABC Paulista.

Localizado no bairro Taboão, em São Bernardo do Campo, no Km 13 da Rodovia Anchieta, próximo a Rudge Ramos e Vila Paulicéia, o imóvel possui acesso privilegiado e está situado em uma região estratégica entre São Paulo, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, Diadema e Santo André.

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL

• Área total do terreno: 27.000 m²
• Área total construída: 7.500 m²
• Galpão 1: 1.250 m²
• Galpão 2: 1.250 m²
• Construção adicional: 5.000 m²

POSSIBILIDADE DE VENDA PARCIAL

Existe a possibilidade de aquisição de aproximadamente 16.000 m² de área pelo valor de R$ 77.000.000,00.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE

A localização proporciona fácil deslocamento para importantes centros urbanos da região:

• São Bernardo do Campo: 8,9 km
• Santo André: 8,8 km
• São Caetano do Sul: 7,2 km
• Diadema: 10,7 km
• São Paulo: 22,3 km

FLUXO DE VEÍCULOS

• Rodovia Anchieta: aproximadamente 21.745 veículos/dia
• Avenida Taboão: aproximadamente 2.674 veículos/dia

PRINCIPAIS ACESSOS

• Rodovia Anchieta
• Avenida Taboão
• Marginal Direita

VERSATILIDADE E POTENCIAL

Pela dimensão do terreno, localização e estrutura existente, o imóvel apresenta excelente potencial para diferentes atividades empresariais, como:

• Centros logísticos e de distribuição
• Indústrias
• Empreendimentos comerciais
• Auto shoppings
• Centros empresariais
• Operações de grande porte
• Projetos de investimento imobiliário

HISTÓRICO DE UTILIZAÇÃO

O imóvel já foi utilizado para diferentes atividades, incluindo granja, empresa de injeção de plástico e Auto Shopping Anchieta, atualmente em operação.

DESTAQUES DO IMÓVEL

✓ Área de grande porte
✓ Excelente localização no ABC Paulista
✓ Fácil acesso à Rodovia Anchieta
✓ Próximo a São Paulo e principais cidades da região
✓ Grande fluxo de veículos
✓ Estrutura construída de 7.500 m²
✓ Versatilidade para diferentes operações
✓ Excelente potencial comercial, industrial e logístico
✓ Possibilidade de aquisição de 16.000 m² por R$ 77 milhões

Uma oportunidade diferenciada para empresas e investidores que buscam localização estratégica, grande área e alto potencial de utilização.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

PROJETTO IMÓVEIS CRECI 18.438-J

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 149.990.000,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Detalhes imóvel cód. 1261